Cómo Construimos: Proceso y Tecnología

Todo comienza con una platea de hormigón armado ejecutada con precisión milimétrica, incorporando los arranques de hierro estructural que van a vincular la superestructura ICF. A diferencia de la mampostería tradicional, los anclajes se planifican desde el proyecto: cada varilla emerge exactamente donde se colocará el primer bloque de EPS, garantizando una unión monolítica entre cimiento y muro. Una platea bien ejecutada es el seguro de vida de la estructura, especialmente en suelos expansivos o zonas sísmicas como Neuquén y la Confluencia.

Según el sistema elegido (tradicional, steel frame, paneles ZIP o ICF), se procede a la elevación de muros con el método que maximiza eficiencia, plazo y calidad para ese proyecto. Los sistemas de alta performance como ICF incorporan aislamiento térmico permanente integrado al muro, eliminando puentes térmicos y reduciendo drásticamente el gasto en climatización. En todos los casos, el resultado es una estructura rígida, antisísmica y durable.

Las cañerías de agua, gas, desäguäe y el cableado eléctrico se colocan en la etapa correcta según el sistema constructivo, sin rozas posteriores y sin debilitar la estructura. Las instalaciones quedan protegidas y con una durabilidad muy superior a los métodos convencionales. El resultado es una obra limpia, organizada y sin desperdicio de material.

Con las instalaciones en posición, se ejecuta el núcleo estructural: ya sea hormigón elaborado, perfilería de steel frame o el sistema elegido para el proyecto. En todos los casos la estructura resultante es monolítica, antisísmica y resistente a los vientos patagónicos extremos. Una estructura permanente, indeformable y de costo de mantenimiento prácticamente nulo.

En obras con sistema ICF, la superficie del EPS recibe una capa de base coat (mortero acrílico armado con malla de fibra de vidrio) que protege y prepara el paramento para las terminaciones definitivas: pintura, revoque fino, piedra natural o reconstituida, siding o cualquier otro acabado. No se necesita revoque grueso, lo que elimina una etapa completa respecto a la obra tradicional y reduce los tiempos de ejecución en 10 a 15 días adicionales. En steel frame y construcción tradicional, el proceso de terminaciones sigue los estándares propios de cada sistema con el mismo nivel de calidad y seguimiento.

Independientemente del sistema constructivo, una obra CES se caracteriza por su eficiencia energética, su confort acústico y su durabilidad estructural. En sistemas ICF, el EPS de alta densidad en ambas caras del muro elimina los puentes térmicos y reduce hasta un 70% el consumo en climatización. En steel frame y construcción tradicional reforzada, el riguroso aislamiento en muros y cubierta garantiza un rendimiento térmico muy por encima del estándar del mercado patagónico. Para el inversor, el resultado es siempre el mismo: mayor valor de reventa, menor costo de mantenimiento y un inmueble que resiste el clima y el tiempo.